「簡易査定」と「訪問査定」は、それぞれメリットとデメリットがあるため、選択は状況やニーズによります。以下は、どちらを選ぶかの参考になるポイントです。
簡易査定と訪問査定どちらを選ぶべき？
簡易査定
- メリット:
- 短時間で結果が得られる。
- 物件に訪問する必要がないため、手軽に利用できる。
- すぐに概算の価格が知りたい場合に便利。
- デメリット:
- 訪問査定に比べて、精度が低い場合がある。
- 物件の特性や状態を正確に反映できないことがある。
訪問査定
- メリット:
- 不動産業者が実際に物件を確認するため、より正確な査定が可能。
- 物件の状態や周辺環境を考慮した適切な価格が提示される。
- デメリット:
- 日程調整や訪問時間が必要で、手間がかかる。
- 簡易査定に比べて時間がかかる。
選択のポイント
- 手軽さを重視するなら：まずは簡易査定で大まかな価格を把握し、その後、必要に応じて訪問査定を依頼するのも良いでしょう。
- 正確な査定を求めるなら：特に物件を売却する意図がある場合や、具体的な価格を知りたい場合には、訪問査定が適しています。
あなたの状況に応じて、どちらが最適かを判断してください。
「簡易査定」と「訪問査定」には、それぞれ異なる口コミや評判があります。
簡易査定の口コミ
メリット:
- 手軽でスピーディー：オンラインで簡単に査定ができ、結果がすぐにわかるため、多忙な方やまずは概算を知りたい方に好評です。
- 複数社の比較が容易：複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるため、簡易査定を使って価格の比較ができる点が評価されています。
デメリット:
- 精度に限界がある：過去のデータや一般的な情報に基づくため、実際の物件の状態を反映しにくいと感じる人が多いです。また、急激な地価変動がある地域では、査定額が実勢価格と乖離することもあります。
訪問査定の口コミ
メリット:
- 精度が高い：不動産会社の担当者が直接現地を確認するため、物件の状態や周辺環境などを詳細に評価でき、より正確な査定結果が得られると評価されています。また、ちょっとした改修や修繕のアドバイスをもらい、物件の価値を高める手助けが得られることもあります。
デメリット:
- 時間と手間がかかる：訪問査定では事前の準備が必要で、権利証や建物図面など多くの書類を揃える必要があります。また、査定後に早期の契約を迫られることがあり、これを負担に感じる人もいます。
どちらを選ぶかは、物件の売却をどの程度具体的に考えているかや、査定にかけられる時間によって異なります。まずは簡易査定で大まかな価格を把握し、その後、正確な査定が必要になったら訪問査定を依頼するのが良いかもしれません。
